截至10月30日，錦江、首旅以及金陵等眾多國內(nèi)酒店集團(tuán)均發(fā)布了2024年三季度財(cái)報(bào)。從三季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來看，各家酒店數(shù)量再創(chuàng)新高，不過多項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)卻出現(xiàn)下滑。在國內(nèi)酒店市場經(jīng)歷去年暑期的報(bào)復(fù)性反彈后，今年逐步回歸理性。展望四季度，各酒店集團(tuán)也在加緊調(diào)整酒店品牌結(jié)構(gòu)，在存量市場中尋找利潤。

旺季經(jīng)營依舊承壓

在剛剛過去的三季度，各酒店集團(tuán)的酒店數(shù)量創(chuàng)新高。根據(jù)錦江酒店最新發(fā)布的財(cái)報(bào)，2024年三季度，錦江酒店新開業(yè)酒店469家，開業(yè)退出酒店221家，凈增開業(yè)酒店248家。截至季度末，錦江酒店已經(jīng)開業(yè)的酒店合計(jì)達(dá)到13186家。同時(shí)，首旅酒店也在該季度凈開店273家，酒店數(shù)量從上半年的6475家增加至6748家。

然而在門店數(shù)量不斷創(chuàng)新高的背后，各家酒店集團(tuán)業(yè)績并未在暑期迎來大爆發(fā)，反而在經(jīng)營端不斷承壓。作為國內(nèi)最大的酒店集團(tuán)，錦江酒店三季度業(yè)績呈現(xiàn)營收、凈利雙降的局面。財(cái)報(bào)顯示，2024年三季度，錦江酒店?duì)I業(yè)收入38.98億元，同比下降7.1%；歸母凈利潤2.58億元，同比下降43.08%，凈利潤同比出現(xiàn)了大幅下滑。

此外，其他酒店集團(tuán)的業(yè)績同樣承壓。包括首旅酒店、金陵飯店等酒店集團(tuán)三季度業(yè)績均呈現(xiàn)凈利潤下降的局面。財(cái)報(bào)顯示，首旅酒店歸母凈利潤3.66億元，同比下降9.54%；金陵飯店在三季度的凈利潤為1862.86萬元，同比下降22.73%。

犧牲利潤換入住率

從各家酒店集團(tuán)經(jīng)營指標(biāo)來看，錦江酒店三季度中國境內(nèi)全服務(wù)型酒店RevPAR同比下降18.17%，有限服務(wù)型酒店RevPAR同樣較去年有所下降。平均房價(jià)方面，今年三季度，錦江酒店有限服務(wù)型酒店ADR(平均房價(jià))為237.74元/間，而2023年同期，該指標(biāo)為265.6元/間。錦江酒店之外，首旅酒店和君亭酒店三季度RevPAR也分別同比下降7.8%和15.06%，此外，包括平均房價(jià)以及出租率等也均較去年有所下降。

今年三季度，全國酒店市場經(jīng)營持續(xù)承壓。據(jù)STR資訊，截至2024年9月，中國內(nèi)地酒店年累計(jì)RevPAR、ADR和OCC分別同比下降了6%、4%和2%，平均房價(jià)連續(xù)三個(gè)季度呈現(xiàn)同比下降，各級別酒店表現(xiàn)均未達(dá)到去年同期水平。STR資訊還指出，酒店行業(yè)的增長驅(qū)動(dòng)力正在從ADR轉(zhuǎn)向OCC，即酒店更依賴于提高入住率而非提高房價(jià)來增加收入。

有酒店加盟商坦言，今年暑期，由于旅游消費(fèi)市場回歸理性，一些酒店為了吸引到客源，不得已采取降價(jià)的方式來保證入住率，進(jìn)一步造成酒店行業(yè)“內(nèi)卷”。

升級品牌提振收益

業(yè)績承壓下，各酒店集團(tuán)也在調(diào)整酒店品牌結(jié)構(gòu)，寄希望于存量市場中提振收益。

將存量經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)化成中高端酒店是各酒店集團(tuán)提振收益的舉措之一。從中高端酒店開業(yè)情況來看，截至2024年9月30日，錦江酒店中端酒店開業(yè)7866家，占比近六成，甚至已超越經(jīng)濟(jì)型酒店。首旅酒店方面表示，今年三季度，中高端酒店新開店142家，同比增長51.1%；截至報(bào)告期末，中高端酒店的房量占比繼續(xù)提升至41.4%，中高端酒店數(shù)量比經(jīng)濟(jì)型酒店多出54家。同時(shí)，君亭酒店中高端以上項(xiàng)目總數(shù)已超420家，客房總數(shù)超過87000間。

此外，部分酒店集團(tuán)還對品牌進(jìn)行了升級。近期，華住集團(tuán)宣布旗下漫心酒店再次升級，推出新版海洋版客房產(chǎn)品，并于近年相繼推出漫心酒店2.5、水晶酒店2.5等中高端酒店產(chǎn)品。無獨(dú)有偶，錦江酒店旗下中高端商務(wù)酒店品牌“錦江都城”也推出了3.0版本。今年6月，首家亞朵4.0“見野”開業(yè)，亞朵集團(tuán)也正在通過該品牌加碼中高端商旅市場。中高端市場成為酒店集團(tuán)爭搶份額的主戰(zhàn)場。

趙煥焱認(rèn)為，酒店集團(tuán)只有其品牌在市場中有出類拔萃的表現(xiàn)，才能夠取得市場平均水平以上的利潤，并做到增收及增利。升級優(yōu)化是酒店品牌提升競爭力的途徑，也就是提升經(jīng)營利潤的必由之路。當(dāng)前，中高端酒店確實(shí)受到市場的歡迎，其性價(jià)比較高，并能夠滿足大部分消費(fèi)者的差旅需求，但是中高端市場品牌林立，只有更為出眾的品牌才可以取得更好的發(fā)展與業(yè)績。

鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關(guān)。僅供讀者參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。